新北市新莊區新北大道三段47號5F/25F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 49.2 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物32.97 坪
公設比44.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 34.1 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 54.3
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 9%比新北大道三段中位 低 9%比新莊區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+4%
2026 年推估3,421 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 11F/25F 2房2廳2衛 · 67.07 坪 46.2 萬/坪總 3,100 萬 2022-02-23 7F/25F 2房2廳2衛 · 67.07 坪 51.8 萬/坪總 3,125 萬 2022-02-14 14F/25F 2房2廳2衛 · 67.07 坪 46.2 萬/坪總 2,820 萬 2021-10-21 22F/25F 2房2廳2衛 · 67.04 坪 46.2 萬/坪總 3,100 萬 2021-03-23 16F/25F 3房2廳2衛 · 67.04 坪 46 萬/坪總 2,770 萬 2020-10-16 12F/25F 3房2廳2衛 · 67.07 坪 66.6 萬/坪總 3,950 萬 2014-10-14 7F/25F 3房1廳2衛 · 67.07 坪 56.8 萬/坪總 3,404 萬 2014-08-12 16F/25F 3房1廳2衛 · 67.04 坪 56 萬/坪總 3,304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。