新北市林口區公園路180號7F/12F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 44 萬/坪 × 81.39 坪
權狀坪數81.39 坪
主建物40.05 坪
公設比28.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.39 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 41.34 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪81.39 坪
土地坐落 國宅段 21 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 31.3
公園路中位 30.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 41%比公園路中位 高 43%比林口區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 74.17 坪 45.8 萬/坪總 3,400 萬 2022-10-31 11F/12F 3房2廳3衛 · 103.28 坪 29.6 萬/坪總 3,060 萬 2020-12-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 74.17 坪 33.1 萬/坪總 2,375 萬 2020-03-17 9F/12F 4房1廳2衛 · 81.39 坪 30.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-04-23 10F/12F 3房2廳3衛 · 96.74 坪 28.4 萬/坪總 2,750 萬 2014-11-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 81.39 坪 31.3 萬/坪總 2,550 萬 2014-04-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 74.17 坪 30.6 萬/坪總 2,270 萬 2013-12-23 3F/12F 3房2廳3衛 · 95.39 坪 30.1 萬/坪總 2,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。