新北市永和區永和路二段147號9F/12F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 54.8 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物10.87 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 信義段 265 地號
價格拆解
成交總價1,422 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 58.1
永和路二段中位 63
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 6%比永和路二段中位 低 13%比永和區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 77 萬/坪總 1,293 萬 2026-03-01 7F/12F 0房0廳0衛 · 9.87 坪 70 萬/坪總 691 萬 2025-02-20 9F/12F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 83 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 9.23 坪 66.1 萬/坪總 610 萬 2024-01-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 20.67 坪 59 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-09 9F/12F 0房1廳1衛 · 16.38 坪 59.2 萬/坪總 970 萬 2021-04-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 16.79 坪 56.6 萬/坪總 950 萬 2021-02-08 11F/12F 0房1廳1衛 · 20.67 坪 58.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。