新北市新店區斯馨路71巷60號6F/15F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 80 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物16.32 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 斯馨段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 50.8
斯馨路中位 60.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 57%比斯馨路中位 高 32%比新店區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,362 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 70.9 萬/坪總 3,580 萬 2023-12-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 63.9 萬/坪總 3,250 萬 2023-01-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 58.6 萬/坪總 3,162 萬 2021-12-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 61.9 萬/坪總 3,168 萬 2021-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 60.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-01-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 49 萬/坪總 2,510 萬 2020-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 49 萬/坪總 2,356 萬 2020-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 48.7 萬/坪總 2,341 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。