新北市林口區文化二路二段110巷2號11F/13F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 54.3 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物13.67 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪31.14 坪
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 50.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 8%比文化二路二段中位 高 96%比林口區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 49 萬/坪總 1,712 萬 2023-08-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 48.8 萬/坪總 1,706 萬 2023-07-30 5F/13F 2房2廳2衛 · 31.14 坪 50.1 萬/坪總 1,402 萬 2023-07-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 49.5 萬/坪總 1,715 萬 2023-07-19 7F/13F 2房2廳2衛 · 31.14 坪 50.2 萬/坪總 1,396 萬 2023-07-15 9F/13F 2房2廳2衛 · 31.14 坪 50.4 萬/坪總 1,411 萬 2023-07-15 10F/13F 2房2廳2衛 · 31.14 坪 50.4 萬/坪總 1,396 萬 2023-07-11 7F/13F 2房2廳2衛 · 29.16 坪 51.2 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。