新北市三芝區淡金路二段97號7F/12F

2023-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 422 萬 10.7 萬/坪 × 39.57 坪

權狀坪數39.57 坪

主建物22.03 坪

公設比40.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 39.57 坪

└ 主建物 22.03 坪

└ 公設等 17.54 坪

土地持分 4.78 坪

0 坪39.57 坪

土地坐落 茂長段 435 地號

價格拆解

成交總價422 萬

扣車位後房價422 萬

單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 10.4

淡金路二段中位 10.1

三芝區 2023 年中位 12.7

比本棟中位高 3%比淡金路二段中位高 6%比三芝區 2023 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交422 萬

+15%

2026 年推估485 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）338 萬

每月月付12,648 元

30 年總利息118 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市三芝區淡金路二段97號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。