新北市三芝區淡金路二段97號12F/12F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.8 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物13.58 坪
公設比46.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 茂長段 435 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 10.4
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 低 35%比淡金路二段中位 低 33%比三芝區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交210 萬
+7%
2026 年推估224 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。