新北市三峽區民生街1巷5之109號5F/15F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 36.8 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物24.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 24
民生街中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 53%比民生街中位 高 51%比三峽區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,923 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 35.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-06-03 1F/15F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 29.4 萬/坪總 1,368 萬 2019-07-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 23.4 萬/坪總 1,190 萬 2019-05-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 24.4 萬/坪總 1,238 萬 2018-05-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 22.5 萬/坪總 1,146 萬 2017-11-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 20.9 萬/坪總 1,060 萬 2016-12-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 22.2 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。