新北市汐止區新臺五路一段93號27F/35F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,227 萬 32 萬/坪 × 106.2 坪
權狀坪數106.2 坪
主建物58.71 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.2 坪
└ 主建物 58.71 坪
└ 公設等 47.49 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪106.2 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,227 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價3,042 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比新臺五路一段中位 低 2%比汐止區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,227 萬
+34%
2026 年推估4,337 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,434 萬
每月月付91,172 元
30 年總利息849 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/35F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。