新北市淡水區新市一路一段170號13F/20F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.8 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物19.15 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 25%比新市一路一段中位 高 5%比淡水區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估973 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮加蓋，建物向外加蓋陽台及雨遮陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/20F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 26.5 萬/坪總 1,082 萬 2021-03-25 9F/20F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 23 萬/坪總 735 萬 2020-07-06 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 19.8 萬/坪總 808 萬 2019-08-31 14F/20F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 18.9 萬/坪總 760 萬 2018-06-25 8F/20F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 21.6 萬/坪總 690 萬 2018-06-03 4F/20F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 21.3 萬/坪總 683 萬 2017-11-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 21 萬/坪總 670 萬 2017-09-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 18.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。