新北市新莊區中正路879之16號9F/12F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26.1 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物30.35 坪
公設比37.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 裕民段 244 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 29.2
中正路中位 35.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 26%比新莊區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。