新北市新莊區中正路879之16號

2023-06-02 實價登錄成交明細

成交總價 26,562 萬 29.2 萬/坪 × 908.27 坪

權狀坪數908.27 坪

主建物695.91 坪

公設比17.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 908.27 坪

└ 主建物 695.91 坪

└ 公設等 212.36 坪

土地持分 130.22 坪

0 坪908.27 坪

土地坐落 裕民段 244 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價26,562 萬

扣車位後房價26,562 萬

單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 29.2

中正路中位 35.6

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位高 0%比中正路中位低 18%比新莊區 2023 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交26,562 萬

+10%

2026 年推估29,116 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）5,312 萬

貸款（8 成）21,250 萬

每月月付796,095 元

30 年總利息7,410 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局64房30廳30衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2012-08-30 9F/12F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 26.1 萬/坪總 1,580 萬

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看新北市新莊區中正路879之16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。