新北市新店區北新路一段79號21F/30F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 71.4 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物22.25 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 65.2
北新路一段中位 63.3
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比北新路一段中位 高 13%比新店區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,070 萬
+6%
2026 年推估3,259 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。