新北市林口區三民路20號17F/26F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 38.7 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物26.11 坪
公設比44.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 建林段 436 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 43.3
三民路中位 38.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 11%比三民路中位 高 1%比林口區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,090 萬
+61%
2026 年推估3,362 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 5F/26F 2房2廳2衛 · 54.07 坪 41.6 萬/坪總 2,250 萬 2022-11-27 19F/26F 2房2廳2衛 · 54.07 坪 49.6 萬/坪總 2,680 萬 2021-09-10 17F/26F 3房2廳1衛 · 27.03 坪 9.7 萬/坪總 262 萬 2020-11-12 22F/26F 3房1廳2衛 · 54.87 坪 38.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-22 18F/26F 2房2廳2衛 · 54.07 坪 39.8 萬/坪總 2,150 萬 2019-01-22 3F/26F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 48.1 萬/坪總 2,360 萬 2018-10-21 24F/26F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 45 萬/坪總 2,237 萬 2018-06-19 8F/26F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 40.9 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。