新北市蘆洲區中央路175號3F/15F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 46.7 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物12.33 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 保和段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 48.3
中央路中位 46.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 3%比中央路中位 高 0%比蘆洲區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+43%
2026 年推估1,370 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：管理組織尚未成立
同址其他成交（6 筆）
2023-01-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 76.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-04-01 8F/15F 0房0廳0衛 · 20.55 坪 73 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-18 5F/15F 1房2廳1衛 · 20.55 坪 51.6 萬/坪總 1,061 萬 2019-09-08 7F/15F 1房2廳1衛 · 20.55 坪 49.9 萬/坪總 1,025 萬 2019-02-24 6F/15F 1房2廳1衛 · 20.55 坪 48.3 萬/坪總 993 萬 2018-12-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 44.9 萬/坪總 1,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。