新北市蘆洲區中央路175號2F/15F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 44.9 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物12.33 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 保和段 367 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價923 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 48.3
中央路中位 46.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 7%比中央路中位 低 4%比蘆洲區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,423 萬
+41%
2026 年推估2,004 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：管理組織尚未成立
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。