新北市五股區民義路一段81之1號11F/11F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,826 萬 29.1 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物34.57 坪
公設比39.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,826 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,646 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.2
民義路一段中位 26.3
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 3%比民義路一段中位 高 11%比五股區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-06 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.7 坪 28.7 萬/坪總 1,830 萬 2021-09-23 8F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 28.4 萬/坪總 1,810 萬 2020-04-08 10F/11F 4房2廳2衛 · 63.7 坪 24.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-01-20 5F/11F 4房2廳3衛 · 64.87 坪 24.6 萬/坪總 1,570 萬 2014-11-19 4F/11F 4房2廳3衛 · 64.87 坪 27.1 萬/坪總 1,700 萬 2014-10-16 10F/11F 4房2廳3衛 · 64.87 坪 28.2 萬/坪總 1,792 萬 2014-08-01 9F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 27.6 萬/坪總 1,728 萬 2014-07-11 8F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 27.4 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。