新北市中和區景德街36號4F/24F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 38.5 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物14.13 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 43
景德街中位 43
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 10%比景德街中位 低 10%比中和區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+28%
2026 年推估1,080 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 11F/24F 1房0廳1衛 · 9.59 坪 65.7 萬/坪總 630 萬 2025-12-03 7F/24F 1房1廳1衛 · 9.59 坪 67.8 萬/坪總 650 萬 2025-10-11 2F/24F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 42.5 萬/坪總 1,760 萬 2025-08-21 6F/24F 1房0廳1衛 · 10.34 坪 60.7 萬/坪總 628 萬 2025-02-07 20F/24F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 64.4 萬/坪總 666 萬 2024-09-14 22F/24F 1房0廳1衛 · 9.59 坪 63.6 萬/坪總 610 萬 2024-01-27 2F/24F 0房0廳0衛 · 10.34 坪 41.6 萬/坪總 430 萬 2023-12-09 2F/24F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 39.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。