新北市汐止區大同路二段271號24F/24F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 38 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物29.38 坪
公設比7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 33.2
大同路二段中位 37.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 14%比大同路二段中位 高 2%比汐止區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+15%
2026 年推估1,535 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 5F/24F 1房2廳1衛 · 18.79 坪 61.2 萬/坪總 1,150 萬 2026-05-17 7F/24F 1房1廳1衛 · 18.77 坪 54.6 萬/坪總 1,025 萬 2025-07-01 16F/24F 1房1廳1衛 · 18.77 坪 50.6 萬/坪總 950 萬 2025-05-27 2F/24F 1房1廳1衛 · 22.38 坪 51.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-09-02 6F/24F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 43.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-22 11F/24F 4房2廳2衛 · 42.65 坪 37.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-03 3房2廳2衛 · 33.81 坪 39 萬/坪總 1,320 萬 2023-02-22 14F/24F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 33.3 萬/坪總 1,787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。