新北市汐止區大同路二段271號
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 39 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物25.43 坪
公設比7.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 33.2
大同路二段中位 37.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 17%比大同路二段中位 高 5%比汐止區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+15%
2026 年推估1,512 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 5F/24F 1房2廳1衛 · 18.79 坪 61.2 萬/坪總 1,150 萬 2026-05-17 7F/24F 1房1廳1衛 · 18.77 坪 54.6 萬/坪總 1,025 萬 2025-07-01 16F/24F 1房1廳1衛 · 18.77 坪 50.6 萬/坪總 950 萬 2025-05-27 2F/24F 1房1廳1衛 · 22.38 坪 51.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-09-02 6F/24F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 43.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-22 11F/24F 4房2廳2衛 · 42.65 坪 37.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 38 萬/坪總 1,340 萬 2023-02-22 14F/24F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 33.3 萬/坪總 1,787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。