新北市新店區安民街189之1號2F/12F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 36.4 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物16.89 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 安和段 650 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 33.4
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 9%比安民街中位 高 3%比新店區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+10%
2026 年推估1,340 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 45.3 萬/坪總 1,290 萬 2021-07-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 39.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 27.9 萬/坪總 1,035 萬 2017-03-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 27.7 萬/坪總 1,026 萬 2016-09-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2015-10-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 31.7 萬/坪總 872 萬 2013-11-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 34.5 萬/坪總 1,320 萬 2013-04-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 33.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。