新北市新店區安民街189之1號10F/12F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 45.3 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物14.84 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 安和段 650 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 33.4
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 36%比安民街中位 高 28%比新店區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+11%
2026 年推估1,436 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。