新北市淡水區民權路187巷10號20F/25F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,852 萬 56.6 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物27.59 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 竹圍段 981 地號
價格拆解
成交總價2,852 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,602 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 37.7
民權路中位 36.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 50%比民權路中位 高 57%比淡水區 2025 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,852 萬
+1%
2026 年推估2,879 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,082 萬
每月月付77,985 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地建物拆價土地價格 15612000建物價格 10408000車位價格拆價土地價格 1500000建物價格 1000000
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 23F/25F 2房2廳2衛 · 56.74 坪 56.8 萬/坪總 2,860 萬 2023-08-01 7F/25F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 48.3 萬/坪總 2,736 萬 2020-08-10 21F/25F 2房2廳2衛 · 56.69 坪 36 萬/坪總 2,039 萬 2020-03-09 18F/25F 2房2廳2衛 · 55.83 坪 38.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-03-08 5F/25F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 37.4 萬/坪總 2,120 萬 2019-11-27 8F/25F 2房2廳2衛 · 56.74 坪 38.5 萬/坪總 1,950 萬 2019-11-18 4F/25F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 36.6 萬/坪總 1,845 萬 2019-11-09 25F/25F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 41.9 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。