新北市土城區延和路193號10F/11F
2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 36.1 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物25.47 坪
公設比19.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 安和段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 31.5
延和路中位 35.5
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 15%比延和路中位 高 2%比土城區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-6%
2026 年推估1,203 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/11F 4房2廳3衛 · 57.65 坪 31.2 萬/坪總 1,800 萬 2026-01-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 42.2 萬/坪總 1,495 萬 2024-02-18 3F/11F 4房3廳3衛 · 57.65 坪 34.5 萬/坪總 1,990 萬 2019-05-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 34.4 萬/坪總 1,325 萬 2016-12-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 29 萬/坪總 1,030 萬 2013-07-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 31.9 萬/坪總 1,130 萬 2013-07-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 31.5 萬/坪總 1,215 萬 2013-02-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 27.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。