新北市汐止區大同路二段241號12F/29F
2020-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 905 萬 43.7 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物13.96 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比大同路二段中位 高 18%比汐止區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+35%
2026 年推估1,225 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/29F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。