新北市新莊區新北大道三段163號29F/42F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 14,600 萬 69.4 萬/坪 × 242.56 坪
權狀坪數242.56 坪
主建物115.08 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 242.56 坪
└ 主建物 115.08 坪
└ 公設等 127.48 坪
土地持分 25.27 坪
0 坪242.56 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價14,600 萬
其中車位−920 萬
扣車位後房價13,680 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 59.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 17%比新北大道三段中位 高 29%比新莊區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,600 萬
+10%
2026 年推估16,004 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,736 萬
貸款（8 成）10,944 萬
每月月付410,006 元
30 年總利息3,816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（920 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。