新北市三峽區弘園街35號6F/14F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 32.4 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物32.8 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 30.31 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 中園段 100 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 22.6
弘園街中位 21.4
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 43%比弘園街中位 高 51%比三峽區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,868 萬
+1%
2026 年推估1,892 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 32.6 萬/坪總 1,858 萬 2024-04-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.57 坪 26.1 萬/坪總 1,920 萬 2020-09-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 22.3 萬/坪總 1,410 萬 2020-08-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 73.57 坪 19.2 萬/坪總 1,415 萬 2016-06-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.57 坪 19.2 萬/坪總 1,410 萬 2015-04-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 22.6 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。