新北市三峽區弘園街35號5F/14F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 19.2 萬/坪 × 73.57 坪
權狀坪數73.57 坪
主建物32.8 坪
公設比50.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.57 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 40.77 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪73.57 坪
土地坐落 中園段 100 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.6
弘園街中位 21.4
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 15%比弘園街中位 低 10%比三峽區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。