新北市鶯歌區鶯桃路296巷47號4F/7F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.2 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物30.19 坪
公設比17.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 工藝段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.3
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比鶯桃路中位 低 13%比鶯歌區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+49%
2026 年推估1,090 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。