新北市永和區中山路一段170號8F/12F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 38.8 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物35.09 坪
公設比3.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 永平段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 49.5
中山路一段中位 55.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 22%比中山路一段中位 低 30%比永和區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,506 萬
+14%
2026 年推估1,711 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：該建物為商辦空間，含一衛廁，有裝潢隔間供公司存放物品倉庫使用。建物現況格局實際資訊由權利人提供地政士登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。