新北市永和區中山路一段170號12F/12F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物35.09 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 永平段 542 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 49.5
中山路一段中位 55.2
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 25%比中山路一段中位 低 33%比永和區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。