新北市三重區永福街72巷45號
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 41.8 萬/坪 × 67.01 坪
權狀坪數67.01 坪
主建物36.92 坪
公設比31.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.01 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪67.01 坪
土地坐落 永安段 1813 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
永福街中位 36.8
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 14%比三重區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+3%
2026 年推估2,890 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。