新北市淡水區自強路10號5F/10F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 307 萬 25.6 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物6.83 坪
公設比35.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 關渡段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.1
自強路中位 28.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 6%比自強路中位 低 10%比淡水區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交307 萬
+40%
2026 年推估430 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 8F/10F 0房0廳0衛 · 12.01 坪 44.1 萬/坪總 530 萬 2026-03-08 10F/10F 2房2廳2衛 · 29.49 坪 46.9 萬/坪總 1,280 萬 2025-12-09 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 43.3 萬/坪總 450 萬 2025-02-06 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 43 萬/坪總 408 萬 2025-01-13 10F/10F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 44.8 萬/坪總 470 萬 2024-07-21 9F/10F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 51 萬/坪總 530 萬 2024-03-26 9F/10F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 45.2 萬/坪總 470 萬 2023-10-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 12.06 坪 34.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。