新北市新店區安祥路126號16F/16F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.7 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物18.89 坪
公設比39.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.2
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 15%比安祥路中位 低 36%比新店區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+16%
2026 年推估592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-13 7F/16F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 29.8 萬/坪總 680 萬 2022-07-23 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 27.5 萬/坪總 628 萬 2019-08-09 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 14.2 萬/坪總 325 萬 2018-05-07 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 18.7 萬/坪總 428 萬 2013-10-17 16F/16F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2013-07-03 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 16.3 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。