新北市新店區安祥路126號7F/16F
2025-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 29.8 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物18.89 坪
公設比7.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.2
安祥路中位 22.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 73%比安祥路中位 高 31%比新店區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+1%
2026 年推估690 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-23 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 27.5 萬/坪總 628 萬 2019-08-15 16F/16F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2019-08-09 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 14.2 萬/坪總 325 萬 2018-05-07 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 18.7 萬/坪總 428 萬 2013-10-17 16F/16F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2013-07-03 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 16.3 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。