新北市新莊區福德二街9號12F/15F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 45.2 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物26.41 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,948 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 47.9
福德二街中位 42.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比福德二街中位 高 6%比新莊區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,138 萬
+39%
2026 年推估2,979 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,384 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 72.4 萬/坪總 3,350 萬 2024-03-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 62.2 萬/坪總 2,900 萬 2020-01-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 48.2 萬/坪總 2,268 萬 2017-10-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 36.3 萬/坪總 2,088 萬 2016-10-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 40.8 萬/坪總 2,350 萬 2014-10-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 45.7 萬/坪總 2,120 萬 2014-06-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 42.4 萬/坪總 2,017 萬 2014-06-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 46.4 萬/坪總 2,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。