新北市新莊區福德二街9號5F/15F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 48.2 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物26.41 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 47.9
福德二街中位 42.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比福德二街中位 高 13%比新莊區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,268 萬
+28%
2026 年推估2,906 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 72.4 萬/坪總 3,350 萬 2024-03-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 62.2 萬/坪總 2,900 萬 2018-11-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 45.2 萬/坪總 2,138 萬 2017-10-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 36.3 萬/坪總 2,088 萬 2016-10-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 40.8 萬/坪總 2,350 萬 2014-10-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 45.7 萬/坪總 2,120 萬 2014-06-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 42.4 萬/坪總 2,017 萬 2014-06-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 46.4 萬/坪總 2,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。