新北市淡水區民族路31巷52號
2017-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 20.8 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物19.09 坪
公設比36.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 飛歌段 958 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
民族路中位 32.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比民族路中位 低 35%比淡水區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.一、二層分別增設閣樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。