新北市土城區學成路94巷6號2F/5F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 13.9 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物29.29 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 學成段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
學成路中位 47.1
土城區 2020 年中位 39.9
比學成路中位 低 70%比土城區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+27%
2026 年推估559 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。