新北市板橋區新府路102號17F/24F
2016-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 37.4 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物8.75 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 68.1
新府路中位 65.5
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 45%比新府路中位 低 43%比板橋區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。