新北市新莊區新北大道二段249號9F/14F
2015-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 49.2 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物20.79 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 中原段 5 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 47.4
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 4%比新北大道二段中位 高 3%比新莊區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 42.1 萬/坪總 1,953 萬 2021-12-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 43.8 萬/坪總 1,960 萬 2021-11-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 48.5 萬/坪總 1,760 萬 2020-06-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 38 萬/坪總 1,700 萬 2015-04-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 45 萬/坪總 1,865 萬 2015-01-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 47.4 萬/坪總 1,950 萬 2014-12-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 51 萬/坪總 1,850 萬 2014-12-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 44.6 萬/坪總 1,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。