新北市新店區安德街60巷11號3F/7F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 44 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物15.19 坪
公設比38.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 安德段 117 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 36.5
安德街中位 34
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 21%比安德街中位 高 29%比新店區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
+3%
2026 年推估1,664 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-05-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 29.3 坪 38.8 萬/坪總 1,138 萬 2018-07-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 36.5 萬/坪總 1,070 萬 2018-06-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 35.3 萬/坪總 1,035 萬 2018-06-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 35.8 萬/坪總 1,180 萬 2018-03-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 35.8 萬/坪總 1,205 萬 2017-11-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 37 萬/坪總 1,085 萬 2017-11-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 34 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。