新北市林口區南勢街332號7F/8F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 47.3 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物21.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 建林段 896 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 26.5
南勢街中位 26.1
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 78%比南勢街中位 高 81%比林口區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
+6%
2026 年推估1,994 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-21 8F/8F 2房1廳2衛 · 47.1 坪 26.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-29 3F/8F 2房2廳1衛 · 45.91 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2018-08-25 8F/8F 2房2廳1衛 · 47.1 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-25 7F/8F 2房2廳1衛 · 47.1 坪 25.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-03-12 5F/8F 2房2廳1衛 · 47.1 坪 26.5 萬/坪總 1,091 萬 2017-08-05 6F/8F 2房2廳1衛 · 58.67 坪 25.3 萬/坪總 1,120 萬 2017-05-14 4F/8F 2房2廳1衛 · 47.1 坪 27.8 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。