新北市土城區莊園街176號24F/24F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 70.9 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物12.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 58.7
莊園街中位 44.7
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 21%比莊園街中位 高 59%比土城區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 7F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 54.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-03-09 24F/24F 2房2廳1衛 · 20.03 坪 68.5 萬/坪總 1,371 萬 2023-12-09 2F/24F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 61.5 萬/坪總 1,467 萬 2023-12-08 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 63.1 萬/坪總 1,508 萬 2023-11-27 23F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 62.6 萬/坪總 1,499 萬 2023-11-14 19F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 60.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-10 17F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 60.3 萬/坪總 1,453 萬 2023-11-10 21F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 60.5 萬/坪總 1,457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。