新北市土城區莊園街176號7F/24F
2025-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 54.6 萬/坪 × 25.84 坪
權狀坪數25.84 坪
主建物12.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.84 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪25.84 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 58.7
莊園街中位 44.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 低 7%比莊園街中位 高 22%比土城區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
-2%
2026 年推估1,379 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 24F/24F 2房2廳1衛 · 20.03 坪 70.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-09 24F/24F 2房2廳1衛 · 20.03 坪 68.5 萬/坪總 1,371 萬 2023-12-09 2F/24F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 61.5 萬/坪總 1,467 萬 2023-12-08 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 63.1 萬/坪總 1,508 萬 2023-11-27 23F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 62.6 萬/坪總 1,499 萬 2023-11-14 19F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 60.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-10 17F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 60.3 萬/坪總 1,453 萬 2023-11-10 21F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 60.5 萬/坪總 1,457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。