新北市新店區安祥路99號7F/8F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 23 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物18.71 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 16.25 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.4
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 2%比安祥路中位 高 1%比新店區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+10%
2026 年推估961 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 34.4 萬/坪總 1,086 萬 2024-04-02 3F/8F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 34.2 萬/坪總 960 萬 2023-10-31 3F/8F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 37.5 萬/坪總 800 萬 2023-03-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 27.81 坪 33.8 萬/坪總 940 萬 2023-01-13 3F/8F 2房1廳1衛 · 28.06 坪 33.9 萬/坪總 950 萬 2022-10-29 5F/8F 1房2廳1衛 · 28.06 坪 34.1 萬/坪總 958 萬 2022-10-04 5F/8F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 29.6 萬/坪總 830 萬 2021-11-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 29.1 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。