新北市三重區光明路58巷4號3F/4F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 41.7 萬/坪 × 17.13 坪
權狀坪數17.13 坪
主建物16.09 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 17.13 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪17.13 坪
土地坐落 菜寮段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 39.1
光明路中位 38.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 7%比光明路中位 高 8%比三重區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+23%
2026 年推估882 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷露台陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。