新北市三峽區大德路477號10F/14F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 34.8 萬/坪 × 92.75 坪
權狀坪數92.75 坪
主建物49.44 坪
公設比26%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 92.75 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 43.31 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪92.75 坪
土地坐落 大學段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 27.1
大德路中位 28.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 28%比大德路中位 高 21%比三峽區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,988 萬
+13%
2026 年推估3,381 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 6F/14F 4房2廳3衛 · 92.75 坪 36.1 萬/坪總 3,350 萬 2020-04-22 9F/14F 4房2廳3衛 · 84.97 坪 28.5 萬/坪總 2,420 萬 2019-05-08 14F/14F 4房2廳3衛 · 89.13 坪 24.7 萬/坪總 2,080 萬 2016-09-01 9F/14F 4房2廳3衛 · 84.97 坪 27.1 萬/坪總 2,300 萬 2014-05-15 2F/14F 4房2廳3衛 · 80.28 坪 27.7 萬/坪總 2,222 萬 2013-10-27 7F/14F 4房2廳3衛 · 84.97 坪 27.1 萬/坪總 2,300 萬 2013-01-31 7F/14F 4房2廳3衛 · 84.97 坪 21.4 萬/坪總 1,815 萬 2012-12-31 13F/14F 4房2廳3衛 · 84.97 坪 23 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。