新北市三峽區大德路477號7F/14F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 21.4 萬/坪 × 84.97 坪
權狀坪數84.97 坪
主建物49.44 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.97 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 35.53 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪84.97 坪
土地坐落 大學段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.1
大德路中位 28.8
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 低 21%比大德路中位 低 26%比三峽區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 6F/14F 4房2廳3衛 · 92.75 坪 36.1 萬/坪總 3,350 萬 2023-05-01 10F/14F 8房2廳3衛 · 92.75 坪 34.8 萬/坪總 2,988 萬 2020-04-22 9F/14F 4房2廳3衛 · 84.97 坪 28.5 萬/坪總 2,420 萬 2019-05-08 14F/14F 4房2廳3衛 · 89.13 坪 24.7 萬/坪總 2,080 萬 2016-09-01 9F/14F 4房2廳3衛 · 84.97 坪 27.1 萬/坪總 2,300 萬 2014-05-15 2F/14F 4房2廳3衛 · 80.28 坪 27.7 萬/坪總 2,222 萬 2013-10-27 7F/14F 4房2廳3衛 · 84.97 坪 27.1 萬/坪總 2,300 萬 2012-12-31 13F/14F 4房2廳3衛 · 84.97 坪 23 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。