新北市三峽區介壽路一段7號8F/9F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 20.5 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物21.33 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 長泰段 546 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.7
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 10%比介壽路一段中位 低 5%比三峽區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+60%
2026 年推估1,390 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含傢俱設備。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。